2021-11-08-01-Van-Egmond-Briefpapier-Logo
2021-11-08-01-Van-Egmond-Briefpapier-Logo

Spoorstraat 6 - 6a, 7471BW Goor

Beleggingspropositie met mogelijkheid tot transformatie naar wonen in de toekomst.

Kenmerken

Het betreft een vrijstaand woon- winkelobject, fraai gelegen in het centrum van Goor en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen waaronder onderwijs, winkels en sportvoorzieningen.

Het object is volledig verhuurd. De totale oppervlakte bedraagt ca. 146 m² verdeeld over ca. 72 m² winkelruimte en ca. 67 m² woonruimte. De winkelruimte is momenteel verhuurd aan een kapsalon. De bovenwoning is verhuurd aan de exploitant van de kapsalon.

De bovenwoning gelegen op de eerste- en tweede verdieping betreft een onzelfstandige bovenwoning. Aan de achterzijde is het mogelijk om een entree te realiseren voor de bovenwoning (e.e.a. onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunnning(en)).

In overleg en naar wens van koper kunnen de onderliggende huurovereenkomsten ontbonden worden. Het object biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld:

  • Wonen in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijf.
  • Wonen in combinatie met gedeeltelijke verhuur van het object.
  • Volledige transformatie naar wonen.
  • Verhuur van het object alszijnde winkel- en woonruimte.

Bouw

Bouwjaar: 1900

Onderhoud binnen: Goed tot uitstekend

Onderhoud buiten: Goed tot uitstekend

Oppervlakte: 146 m²

Energie

Energielabel: C

Energielabel einddatum:

Plattegrond

Brochure aanvragen