Deze winkelruimte is gelegen aan één van de drukste winkelstraten van het stadscentrum van Hengelo. De Nieuwstraat is een sfeervolle winkelstraat met een gevarieerd aanbod van winkels, in de directe omgeving zijn verschillende publiekstrekkens te vinden waaronder Van Haren, Lucardi en Hunkemöller.

De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 188 m² en een frontbreedte van ca. 7,5 meter. Er is een nieuw gerealiseerde pantry en een nieuwe gerealiseerd toilet aanwezig en tevens een kelder ten behoeve van opslag.