Het betreft een courante winkelruimte gelegen in het kernwinkelgebied van Hengelo. De winkelruimte is gelegen aan de Molenstraat, één van de winkelstraten welke de verbinding vormt vanaf het Marktplein naar andere delen van de binnenstad én naar het treinstation. Op het Marktplein vindt ook de wekelijkse warenmarkt plaats. In de directe omgeving zijn diverse landelijke publiekstrekkers gevestigd, aangevuld met lokale ondernemers en gezellige horecagelegenheden.

De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 100 m² en een frontbreedte van ca. 5,5 meter. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een afgesloten personeelsruimte o.a. voorzien van een pantry en toilet. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een toegangsdeur.