In het hart van het Hengelose kernwinkelgebied is deze courante winkelruimte gesitueerd. De winkelruimte is gelegen aan de Molenstraat, één van de winkelstraten grenzend aan het nieuwe Marktplein. De Molenstraat is eveneens één van de verbindingsstraten van- en naar het NS trein- en busstation.

De winkelruimte heeft een courante indeling en oppervlakte en is al grotendeels gereed voor gebruik. Reeds aanwezig zijn een meterkast, tegelvloer, sanitaire voorzieningen en twee koelcellen. De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 80 m² en de frontbreedte bedraagt ca. 7,1 meter.